Les passoires énergétiques sont des habitations dont les performances énergétiques sont médiocres, conduisant à des pertes thermiques importantes et un inconfort pour ses occupants.
Face à l’urgence climatique, la réglementation concernant ces logements s’est durcie, notamment avec l’interdiction de leur mise en location depuis le 1er janvier 2023. Dans cet article, nous allons vous donner des clés pour déterminer si votre habitation est une passoire énergétique et quelles solutions sont envisageables pour améliorer sa performance.
Identifier une passoire énergétique : les signes qui ne trompent pas
Pour savoir si votre logement est une passoire énergétique, plusieurs éléments peuvent vous mettre sur la piste. Voici quelques indices :
- Condensation sur les vitres : Cela peut être un signe que l’humidité n’est pas correctement évacuée par une ventilation adéquate ou que les fenêtres sont mal isolées.
- Murs froids : Si vos murs sont froids au toucher en hiver, cela peut indiquer une mauvaise isolation qui provoque des pertes de chaleur significatives.
- Factures d’énergie élevées : Une consommation d’énergie excessive pour maintenir un niveau de confort acceptable révèle souvent un problème d’efficacité énergétique.
- Inconfort thermique : Vous avez constamment froid en hiver ou chaud en été malgré le chauffage ou la climatisation ? Votre habitation est probablement une passoire énergétique.
L’audit énergétique : un outil clé pour évaluer votre situation
Si vous soupçonnez que votre logement est une passoire thermique, il est recommandé de réaliser un audit énergétique. Voici les étapes à suivre et ce qu’il apporte comme information :
- Diagnostic réalisé par un professionnel agréé : Ce dernier effectuera un bilan complet de votre logement afin d’établir son niveau de performance énergétique.
- Analyse des factures d’énergie : Cela permettra de mesurer l’impact de votre consommation actuelle et de déterminer les économies potentielles suite aux travaux de rénovation.
- Identification des points faibles : L’auditeur repérera les zones où se situent les déperditions thermiques et vous proposera des solutions adaptées à votre situation.
- Estimation des coûts des travaux et aides financières : En fonction des travaux préconisés, vous aurez une idée du budget nécessaire ainsi que des aides dont vous pouvez bénéficier (MaPrimeRenov’, bonus sortie de passoire thermique de l’Anah, etc.).
Rénovation énergétique : quelles solutions pour sortir de la passoire ?
Une fois l’audit énergétique réalisé, plusieurs types de travaux peuvent être envisagés pour améliorer les performances de votre habitation :
- Isolation des murs, toiture et planchers : Cela permet de réduire significativement les déperditions thermiques et d’améliorer le confort intérieur.
- Changement des fenêtres : Opter pour du double voire du triple vitrage améliorera l’isolation phonique et thermique de votre logement.
- Installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) : Ce système assurera une bonne qualité de l’air intérieur et évitera les problèmes d’humidité et de condensation.
- Optimisation du système de chauffage : Remplacer une vieille chaudière par un modèle plus performant ou opter pour un poêle à granulés peut vous apporter des économies d’énergie conséquentes.
